Archives mensuelles : janvier 2016

De nombreuses questions sont à examiner avant d’investir en immobilier locatif, concernant votre situation financière, mais aussi concernant le bien, le financement de l’opération, et même les futurs locataires

Une des premières choses à bien appréhender est vos intentions à moyen et long terme concernant ce projet. On n’a pas forcément les mêmes intérêts suivant les périodes de la vie

Si vous êtes jeune (20 à 30 ans), vous rechercherez probablement le rendement financier et la constituion d’un patrimoine, afin d’obtenir une situation financière favorable une fois le financement remboursé

A un age intermédiaire (30 à 40 ans), d’autres aspects… Continuer la lecture

Les grandes eaux naissent souvent dans des régions privilégiées et bucoliques. C’est le cas du Puy de Dôme où l’on trouve Chateldon, à une altitude de 500m

Dans le village coule une source connue depuis l’antiquité, citée dès le 5e siècle par un évèque de l’époque : Sidoine Appollinaire

C’est une eau gazeuse riche en minéraux, contenant du bicarbonate, du fer, du magnésium, qui la rendent particulièrement digeste et revigorante

Constituée de riches terres volcaniques, c’est une région propice à l’émergence d’eaux de grande qualité, et on y trouve d’autres célèbres eaux de source telles celles de Vichy, Volvic, etc… Continuer la lecture

Il est très facile et commun de faire de la location d’appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Les revenus sont alors réguliers mais pour rentabiliser l’investissement, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Afin d’optimiser la rentabilité de l’opération, il y a en effet des choses à savoir. Les revenus locatifs sont imposés mais chaque type de location a sa fiscalité propre. Le choix sur la location (meublée ou vide) est donc crucial.

On distingue deux régimes fiscaux pour la location à vide: en… Continuer la lecture

S’il faut nommer un investissement sûr, c’est l’immobilier. En admettant la forte hausse des années précédentes qui a aboutit sur une stagnation, il est considéré par la majorité des investisseurs comme une valeur sûre.

Une pratique se développe de plus en plus: on achète pour louer. On parle ici plus précisément d’appartement locatif. Les acquéreurs sont de plus en plus nombreux pour investir de la sorte.

Les bonnes raisons d’acheter un appartement locatif: l’autofinancement est la stratégie gagnante

Acheter un appartement locatif est en effet de plus en plus courant. La plupart du temps, il est autofinancé en grande partie,… Continuer la lecture

Dans un restaurant de luxe, il y a toujours un ou deux maitres d’hotel. Il est le meneur de l’équipe, son véritable capitaine. Il est en quelque sorte la clé de voute qui supporte une équipe entière.

Pour atteindre un tel niveau d’excellence et exercer cette profession, on ne peut pas se passer d’une formation maitre d’hotel. L’expérience ne suffit pas pour acquérir les compétences pointues et nombreuses de ce métier.

Le rôle complexe du maitre d’hotel: la communication avec tous les services est obligatoire

On peut voir le restaurant pousser toutes les portes d’un établissement de restauration de luxe.… Continuer la lecture

On ne peut pas vivre sans eau. L’eau ne manque pas sur terre, dont seule une petite partie (moins de 3%) est buvable.

Parmi les 3% d’eau douce disponible à la consommation, la majeure partie circule en surface, et subit malheureusement une pollution non négligeable.

Une autre partie est disponible dans le sol, mais dans les couches superficielles, l’eau disponible subit la pollution due à l’agriculture

Il n’est donc possible de trouver de l’eau non polluée, saine et dépourvue de pollution chimique que dans le sous sol profond, après avoir été filtrée par ces couches minérales

Lorsque l’eau finit par… Continuer la lecture

L’eau est la solution idéale pour hydrater le corps. La consommation quotidienne d’eau doit être comprise entre 1,5 et 2 litres. C’est en tout cas ce qu’on peut entendre partout. Bien entendu, il est possible de choisir ce que l’on préfère L’eau est en effet ce qu’il y a de plus sain pour la santé.

Les sodas tout comme les jus de fruits concentrés sont déconseillés. Mais que choisir en ce qui concerne l’eau de source en bouteille ? Le consommateur est confronté à un large éventail d’options et de marques. Mais il y a aussi une réglementation sur l’eau… Continuer la lecture

Le Majordome exerce un métier exigeant et très attractif, si l’on a le gout du service haut de gamme.

Ce métier demande une disponibilité et une ouverture d’esprit qui peut décourager certaines vocations.

C’est l’un des rares métiers d’aujourd’hui pour lequel la clientèle est en croissance, et les professionnels du secteur ont du mal à répondre à la demande des clients

Les nouveaux riches Chinois et Russes sont très demandeurs, car une fois les attributs classiques de la richesse acquits (maisons, voitures, yachts), le petit plus qui couronnera les symboles de la réussite, se matérialisera par la manifestation d’un style… Continuer la lecture

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Ces dernières années, on a observé une évolution du parc immobilier français, et l’encadrement légal de l’accès à la propriété est très strict. La construction de logements neufs est en effet grandement encouragée par le gouvernement. Néanmoins, l’ancien a encore la préférence de beaucoup d’acheteurs car c’est sur ce segment que les meilleurs retours sur investissement existent. C’est toujours une bonne manœuvre d’acheter un petit appartement sur Paris, l’objectif étant de le louer après l’avoir rénové. Tout le charme et l’attractivité de l’investissement immobilier locatif réside dans cette opération.

La rentabilité est le point fort d’un investissement immobilier locatif

C’est… Continuer la lecture

Ce métier peut être accessible à ceux qui aiment l’ambiance de travail, et qui favorise les relations humaines.

Un serveur en restauration peut être amené à travailler dans des établissement divers, et avec un peu de recherche, on peut même accéder à des établissements ou l’ambiance de travail est réellement valorisante

Le métier est assez varié, et permet d’avoir une vision assez globale de la restauration

Un serveur devra avoir une bonne présentation, un sens du relationnel et aimer fournir une prestation de qualité au service des clients

Un service impeccable est un plus pour la réputation d’un établissement

Une… Continuer la lecture