Archives mensuelles : avril 2016

L’accès à la propriété est une priorité en France. Le fait de devenir propriétaire immobilier est en effet un objectif majeur des foyers. Les prix à la hausse a pu compliqué les affaires par le passé, mais la bulle a finalement éclaté et les prix se sont stabilisés.

Accéder à la propriété n’est donc pas irréalisable, bien au contraire. Cette réalité est strictement encadrée par la loi, de manière à protéger les acheteurs. On peut observer une tendance qui se dégage: l’achat d’appartement locatif. Le marché étant très concurrentiel, il faut bien savoir où on met les pieds.

De préférense… Continuer la lecture

Avant de se lancer, la décision relative au statut juridique est essentielle : sous quelle forme placer son activité ?

Il existe deux solutions : la personne peut exercer en son nom propre avec l’entreprise individuelle ; en société unipersonnelle, elle crée une personne morale. Cette dernière solution distingue le patrimoine personnel et l’activité. Concentrons-nous sur cette solution.

Monter une société unipersonnelle avec le statut EURL ou SASU ?

Dans le cadre d’un projet de création ou de reprise d’entreprise, l’entrepreneur a le choix entre deux statuts, s’il souhaite monter une société unipersonnelle : l’Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée (EURL)… Continuer la lecture

On voit de plus en plus de particuliers acheter un appartement pour ensuite le louer. De nombreux foyers ont en effet décidé d’opter pour ce type d’opération. Mais la fiscalité sur investissement locatif doit être bien assimilée avant de faire le grand pas.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, à condition de bien remplir certains critères. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique et l’intérêt des avantages peut varier également.

Les locations à vide et l’application de la fiscalité sur investissement locatif: les deux régimes existants sont micro-foncier et réel

La logique donne… Continuer la lecture

Les roucoulements des pigeons dérangent beaucoup. Leurs fientes est en quelque sorte un danger public : ils sont la cause de nombreuses maladies respiratoires.

Les dégâts touchent aussi les bâtiments et les installations. Les pigeons salissent les bâtiments et les monuments avec leurs excréments et d’obstruer les conduits d’eau et d’aération avec leurs nids.

Les pics pour pigeons sont efficaces et s’installent facilement

Le pic pour pigeons est un mécanisme dissuasif. Ses tiges métalliques pointues sont sensées éloigner les pigeons. Il est muni d’une base qui se fixe au support qu’on veut protéger.

Les pics sont conçus pour dissuader les… Continuer la lecture

Il n’y a rien de tel que l’eau pour se désaltérer. Elle fait, comme toutes les boissons, l’objet d’un commerce et d’une compétition entre fournisseurs. Il y a différentes catégories d’eau en bouteille, et au restaurant comme à la maison, les options varient.

En dehors de l’eau minérale, il est possible de choisir l’eau de source ou tout simplement l’eau du robinet. Et maintenant de nouvelles bouteilles d’eaux minérales de qualité supérieure se multiplient, ce sont des grands crus, des bouteilles de luxe.

Les eaux minérales et leur industrie: on compte 10000 employés liés à ce secteur

L’avantage principal de… Continuer la lecture

Ce début d’avril est synonyme de jours ensoleillés, mais aussi de grand nettoyage de printemps. Le temps est venu de se débarrasser de toutes ces vieilleries que renferme votre cave.

Votre passion pour les objets rares a provoqué un bazar immense dans celle-ci. C’est pour cela que l’accès y est difficle.

Il est parfois difficile de faire le tri parmi les objets ayant appartenus à nos ancêtres, les souvenirs de notre enfance ou de celle de nos enfants, pas même non plus les accessoires sans grande valeur.

La décision d’en garder certains et de se séparer d’autres s’annonce donc plus… Continuer la lecture

Si vous prévoyez un investissement en vue de la location, vous aurez le choix entre acheter un bien neuf, ou un logement ancien

Les deux formules ont des aspects positifs et négatifs, mais en examinant tous les aspects du problème, l’ancien est très souvent avantageux.

Evidemment, dans le neuf, la transaction et le financement sont facilités, mais elle présente également de nombreuses contraintes, notamment en matière de durée minimale de bail, de plafond de loyer, etc

Si on a choisit d’investir dans l’ancien, cela vous apportera des possibilités fiscales intéressantes

L’emplacement sera souvent le premier argument décisif. Pour un emplacement… Continuer la lecture

En ville ou à la campagne, il est parfois difficile d’entretenir une maison ou un appartement. Les murs vieillissent, le toit souffre des intempéries. Mais ça n’est pas tout, il y a bien d’autres nuisances à combattre.

Les oiseaux en particulier peuvent être considérés comme des nuisibles dont il faut se protéger. Il y a d’ailleurs en magasin des systèmes efficaces anti pigeon pour les éloigner. De cette manière, le jardin, le balcon ou la terrasse restent propres.

On considère certains oiseaux comme des nuisances: un dispositif anti pigeons maintient ces oiseaux à distance

Au premier abord, on n’imagine pas… Continuer la lecture

Le luminaire est un élément de décoration important, il contribue à la création de l’atmosphère de la pièce tout en l’éclairant. Ainsi, vous décorez votre espace tout en le rendant plus beau.

Parfois, une petite lampe design est capable d’influencer l’ambiance d’une pièce. Vous pouvez aussi choisir une lampe qui s’intègre facilement dans un décor déjà existant..

Un large éventail de modèles qui s’adaptent aux différents espaces

Même avec l’apparition de nouveaux types de luminaires, les lampes garderont toujours leur charme. Que ce soit pour vos domiciles ou vos lieux de travail, une lampe design est toujours la bienvenue.

Pour… Continuer la lecture

Pour obtenir un niveau de rentabilité d’au moins 3 % brut par an, voici les erreurs à ne pas commettre pour votre investissement locatif (maison ou appartement).

Et suivre ces conseils nécessaires pour se procurer un revenu supplémentaire substanciel.

Comment éviter les écueils avant de faire un investissement locatif maison ou appartement ?

La localisation de votre appartement à louer est très importante.

Marchez dans les rues du quartier pour identifier les différents commerces, la proximité des transports en commun, de la gare, ou des universités, la sécurité, etc.

La prochaine étape consiste à aller à la mairie : examinez… Continuer la lecture