immobilier

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Le pessimisme règne en ces temps de crise économique. Ils préfèrent d’ailleurs placer et épargner, en dépit de rendements qui ne pas spécialement attractifs. On observe donc une grande précaution de manière générale.

Et dans le nombre de placements existants, on peut apprécier d’avoir un comparatif. La pierre constitue une alternative, mais il faut déterminer si le placement est viable. Pour le savoir, il suffit de calculer la rentabilité d’investissement locatif.

La rentabilité nette d’investissement est-elle pertinente: le rendement est plus précis en incluant les charges

Pour se convaincre ou non d’acheter un bien immobilier, il faut faire quelques calculs… Continuer la lecture

Bien sûr on peut toujours vendre et acheter un bien immobilier sans recourir à un expert, mais qui peut nous garantir qu’on s’est pas fait avoir?

L’estimation faite par un expert immobilier est fort important pour faire une évaluation objective d’un bien immobilier. Cela vous permettra dans certains cas de gagner des sommes considérables.

Pour éviter les erreurs d’évaluation, le rôle d’un expert immobilier est déterminant

Ayant une grande expérience dans le secteur immobilier, l’expert sait bien comment évaluer le prix d’un bien ( appartement, usine, fond de commerce, etc.) en se référant à un ensemble de critères objectifs (… Continuer la lecture

Avec une rentabilité deux fois plus importante qu’avec un logement locatif, le fait d’investir dans un local commercial représente généralement un bon placement.

Si vous choisissez sa localisation avec soin, réaliser un placement dans un local commercial (commerce ou bureau) est avantageux sur bien des points.

A quel endroit investir local commercial ? La situation géographique de cet espace est essentielle !

Réaliser un investissement dans un local professionnel reste peu répandu, – l’offre étant très inférieure aux offres d’habitations en location.

Plus particulièrement, sur les artères très fréquentées, garantissant a priori aux investisseurs le chiffre d’affaires du locataire.

Les… Continuer la lecture

Dans la mesure où cette opération dégage deux fois plus de rentabilité qu’un logement en location, le fait d’investir dans un local commercial représente généralement un bon placement.

Si vous choisissez sa localisation avec soin, réaliser un placement dans un local commercial (commerce ou bureau) est avantageux sur bien des points.

Attendez avant d’investir local commercial, sélectionnez un bien idéalement situé !

Réaliser un investissement dans un local professionnel reste peu répandu, car l’offre reste nettement moins importante que sur les habitations.

Un nombre encore plus petit dans les secteurs les plus prisés, conférant aux investisseurs l’assurance que leur locataire… Continuer la lecture

Les foyers ne sont pas spécialement optimistes avec la conjoncture économique. Ils ont d’ailleurs tendance à se réfugier vers les placements, en dépit de rendements qui ne pas spécialement attractifs. Le principe de précaution prévaut donc largement.

Et dans le nombre de placements existants, un comparatif peut s’avérer très pratique. Beaucoup trouvent refuge dans la pierre, mais l’immobilier est-il rentable ?. Cela passe simplement par la rentabilité de l’investissement locatif.

La rentabilité brute ne suffit pas, il faut calculer la rentabilité nette de l’investissement: intégrer les charges est une obligation

Le rendement d’un investissement locatif peut être facilement calculé. Le… Continuer la lecture

En France, on peut observer une certaine stabilité du marché immobilier. La croissance forte s’est arrêtée il y a quelques années, la stabilisation des prix s’est grandement faite ressentir. Certains particuliers accumulent les biens immobiliers et ont logiquement besoin d’un coup de main.

On a donc vu des cabinets ouvrir pour accompagner les propriétaires dans leurs formalités administratives. Ils prennent de l’importance en intervant dans la gestion locative avec des moyens professionnels.

Les conséquences et responsabilités liées à une copropriété: l’accès limité à l’industrie de la gestion locative

Des cabinets spécialisés dans la gestion locative proposent des services variés aux… Continuer la lecture

Si l’on veut investir dans l’immobilier locatif français on ne peut écarter le marché des grandes villes où le marché immobilier conserve une grande dynamique à toutes les époques

Paris, la plus grande de toute, représente la principale zone d’activité et d’emploi de France et c’est pourquoi elle génère un marché de l’immobilier locatif en constante effervescence

Au-delà de la capacité à louer rapidement la rentabilité financière de l’investissement est un élément clé

Ce potentiel de rentabilité dépend évidemment du ratio coût d’acquisition / montant des loyers et à Paris, le montant d’acquisition étant assez élevé cette donnée n’est généralement… Continuer la lecture

Si on envisage un investissement immobilier locatif plusieurs points sont à considérer, comme votre propre situation la finalité de l’opération la nature des locataires potentiels et le financement de l’opération

De votre point de vue d’investisseur, les problématiques sont fortement dépendantes des objectifs que vous poursuivez et votre tranche d’age aura un impact non négligeable

Dans la tranche des 20 à 30 ans l’aspect constitution de patrimoine et de rendement financier est probablement crucial de manière à sécuriser vos finances une fois le financement remboursé

A un age intermédiaire (30 à 40 ans), d’autres aspects peuvent jouer comme un achat… Continuer la lecture

Les foyers ne sont pas spécialement optimistes avec la conjoncture économique Ils préfèrent d’ailleurs placer et épargner même si leurs rendements ne sont pas élevés On observe donc une grande précaution de manière générale

Et au milieu des différentes possibilités de placement on peut apprécier d’avoir un comparatif L’attrait de la pierre est bien présent, mais la viabilité n’est pas toujours au rendez-vous Pour le savoir, il suffit de calculer la rentabilité d’investissement locatif

Comment calculer la rentabilité nette d’un investissement les charges étant incluses, la précision est meilleure

Pour se convaincre ou non d’acheter un bien immobilier quelques calculs… Continuer la lecture

Avec une rentabilité deux fois plus importante qu’avec un logement locatif, envisager d’investir local commercial est pertinent !

Si vous choisissez sa localisation avec soin, réaliser un placement dans un local commercial (commerce ou bureau) est avantageux sur bien des points.

Avant d’investir dans local commercial, choisissez bien sa localisation !

Investir local commercial, c’est investir dans un marché très confidentiel, dans la mesure où l’offre disponible est nettement inférieure à celle des logements.

Et plus précisément, les offres sur les rues à forte fréquentation, susceptibles d’assurer le chiffre d’affaires du locataire, gage de sécurité pour les investisseurs.

Portant le… Continuer la lecture

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