investissement immobilier locatif paris

Si l’on veut investir dans l’immobilier locatif français on ne peut écarter le marché des grandes villes où le marché immobilier conserve une grande dynamique à toutes les époques

Paris, la plus grande de toute, représente la principale zone d’activité et d’emploi de France et c’est pourquoi elle génère un marché de l’immobilier locatif en constante effervescence

Au-delà de la capacité à louer rapidement la rentabilité financière de l’investissement est un élément clé

Ce potentiel de rentabilité dépend évidemment du ratio coût d’acquisition / montant des loyers et à Paris, le montant d’acquisition étant assez élevé cette donnée n’est généralement… Continuer la lecture

Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif en France on doit a priori se tourner vers les grandes métropoles où la demande en location reste constante au fil du temps

A ce titre, la région parisienne est un espace incontournable par son attrait touristique et son large bassin d’emploi qui génère automatiquement une demande constante en biens immobiliers à louer

La rapidité de location est un paramètre incontournable ainsi que la rentabilité de l’opération d’investissement

De ce point de vue, Paris n’est pas forcément la meilleure place en terme de rendement financier mais si l’on tient compte du taux réel… Continuer la lecture

Toutes les grandes métropoles françaises offrent de bonnes opportunités d’investissement locatif car leur niveau d’activité permet d’ssurer un renouvellement constant des clients

On ne pourra pas éviter d’étudier la région parisienne, qui grâce à son offre d’emplois constamment renouvellée, génère automatiquement une demande constante en biens immobiliers à louer.

Au-delà de la capacité à louer rapidement, la rentabilité de l’opération à court et moyen terme est un paramètre crucial

On calcule cette rentabilité en comparant le loyer au montant d’achat du bien, et compte tenu des prix d’achat élevés à Paris, ce ratio est généralement plus faible qu’en province

Sur… Continuer la lecture

On a le choix dans plusieurs grandes villes françaises car elles correspondent à des bassins d’emplois qui drainent une clientèle constante

Bien entendu, Paris sera une place à examiner en priorité étant l’un des principaux bassins professionnels de France génère automatiquement une demande constante en biens immobiliers à louer.

Avec une vitesse de rotation très rapide, la capacité de fournir une bonne rentabilité financière est prépondérante

On calcule cette rentabilité en comparant le loyer au montant d’achat du bien, et à Paris, le montant d’acquisition étant assez élevé, ce ratio n’est pas forcément optimal

Globalement, investir en immobilier locatif à… Continuer la lecture

On a le choix dans plusieurs grandes villes françaises car elles correspondent à des bassins d’emplois qui drainent une clientèle constante

A ce titre, la région parisienne est un espace incontournable grâce à son offre d’emplois constamment renouvellée, génère automatiquement une demande constante en biens immobiliers à louer.

La capacité de louer rapidement est bien sur essentielle, mais la rentabilité est aussi un facteur à ne pas négliger.

Ce potentiel de rentabilité dépend évidemment du ratio coût d’acquisition / montant des loyers, et compte tenu des prix d’achat élevés à Paris, ce ratio n’est pas forcément optimal

En revanche, Paris… Continuer la lecture

Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou transmettre des biens aux générations futures, un investissement en immobilier locatif restera un placement fiable

La préoccupation majeure sera évidemment celle du rendement financier, en tenant compte des multiples avantages fiscaux des lois en cours

L’état du bien devra être pris en considération, l’entretien normal, le taux d’occupation et prévoir la possibilité de défailance des occupants

Afin de ne pas faire de grossières erreurs, il est préférable de se tenir à des règles de base éprouvées.

Doit-on privilégier un investissement en Province? ou sur Paris? Telle est la question… Continuer la lecture

L’objectif peut être la valorisation du patrimoine, une future retraite, ou transmettre des biens aux générations futures, l’investissement locatif sera très souvent un bon choix

Le rendement financier du futur bien sera l’un des premiers sujets d’attention, notamment en regard de la fiscalité du moment

Il faut également tenir compte de paramètres comme la vétusté, le cout prévisible de l’entretien courant ainsi que la possibilité de défaillance des locataires

La problématique est donc complexe, et pour s’y retrouver, il faut se référer à des principes qui ont fait leurs preuves.

Est-il préférable d’investir en province? ou bien à Paris? c’est… Continuer la lecture

investissement-immo-locatif

Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou transmettre des biens aux générations futures, un investissement en immobilier locatif restera un placement fiable.

L’une des premières motivations concernera le rendement financier de l’opération, notamment en regard de la fiscalité du moment.

D’autres paramètres entreront en ligne de compte comme l’état du bien, les couts d’exploitation (entretien) ainsi que le type de clientèle à qui on souhaite s’adresser.

Afin de ne pas faire de grossières erreurs, il est préférable de se tenir à des règles de base éprouvées.

Où faut-il regarder pour faire son investissement immobilier locatif ?… Continuer la lecture