investissement immobilier locatif

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Ces dernières années, on a observé une évolution du parc immobilier français, et la loi encadrant l’accès à la propriété est carrée. Les lois votées sont là pour promouvoir la construction.

L’investissement immobilier locatif n’a pas pour autant été stoppé. La stratégie est excellente, mais certaines conditions doivent être respectées. Il y a en effet des dangers mais ils sont identifiables.

Acheter pour louer : comment ne pas se tromper ?

De nombreux français ont le souhait d’acheter un bien immobilier pour le rénover et le louer. Il ne semble pas difficile de faire une opération d’investissement immobilier locatif, mais… Continuer la lecture

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Ces dernières années, on a observé une évolution du parc immobilier français, et l’encadrement légal de l’accès à la propriété est très strict. La construction de logements neufs est en effet grandement encouragée par le gouvernement. Néanmoins, l’ancien a encore la préférence de beaucoup d’acheteurs car c’est sur ce segment que les meilleurs retours sur investissement existent. C’est toujours une bonne manœuvre d’acheter un petit appartement sur Paris, l’objectif étant de le louer après l’avoir rénové. Tout le charme et l’attractivité de l’investissement immobilier locatif réside dans cette opération.

La rentabilité est le point fort d’un investissement immobilier locatif

C’est… Continuer la lecture

Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou transmettre des biens aux générations futures, un investissement en immobilier locatif restera un placement fiable

La préoccupation majeure sera évidemment celle du rendement financier, en tenant compte des multiples avantages fiscaux des lois en cours

L’état du bien devra être pris en considération, l’entretien normal, le taux d’occupation et prévoir la possibilité de défailance des occupants

Afin de ne pas faire de grossières erreurs, il est préférable de se tenir à des règles de base éprouvées.

Doit-on privilégier un investissement en Province? ou sur Paris? Telle est la question… Continuer la lecture

L’objectif peut être la valorisation du patrimoine, une future retraite, ou transmettre des biens aux générations futures, l’investissement locatif sera très souvent un bon choix

Le rendement financier du futur bien sera l’un des premiers sujets d’attention, notamment en regard de la fiscalité du moment

Il faut également tenir compte de paramètres comme la vétusté, le cout prévisible de l’entretien courant ainsi que la possibilité de défaillance des locataires

La problématique est donc complexe, et pour s’y retrouver, il faut se référer à des principes qui ont fait leurs preuves.

Est-il préférable d’investir en province? ou bien à Paris? c’est… Continuer la lecture

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Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou transmettre des biens aux générations futures, un investissement en immobilier locatif restera un placement fiable.

L’une des premières motivations concernera le rendement financier de l’opération, notamment en regard de la fiscalité du moment.

D’autres paramètres entreront en ligne de compte comme l’état du bien, les couts d’exploitation (entretien) ainsi que le type de clientèle à qui on souhaite s’adresser.

Afin de ne pas faire de grossières erreurs, il est préférable de se tenir à des règles de base éprouvées.

Où faut-il regarder pour faire son investissement immobilier locatif ?… Continuer la lecture