investissement locatif ancien défiscalisation

Face a un projet d’investissement immobilier locatif la première problématique sera d’arbitrer entre se tourner traditionnellement vers le neuf, ou chercher la bonne affaire dans l’ancien

Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients mais en examinant tous les paramètres de l’opération l’ancien pourra offrir des avantages que l’on ne retrouvera pas dans le neuf

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui prendra en charge les différentes démarches mais vous aurez aussi de multiples contraintes par exemple en ce qui concerne les loyers, la durée de la location, etc… Continuer la lecture

Si vous prévoyez un investissement en vue de la location, vous devrez faire un choix entre le neuf et le parc existant

Chacune de ces formules présente ses avantages et inconvénients, mais en examinant tous les aspects du problème, l’ancien est très souvent avantageux.

Acheter neuf est souvent plus simple en terme de formalités, éventuellement de financement, mais en contrepartie il y a des contraintes qui peuvent être pénalisantes, notamment en matière de durée minimale de bail, de plafond de loyer, etc

A ce titre, l’immobilier ancien sera plus souple et vous donnera une plus grande liberté d’action

L’emplacement sera… Continuer la lecture

On voit de plus en plus de particuliers acheter un appartement pour ensuite le louer. De nombreux foyers ont en effet décidé d’opter pour ce type d’opération. Mais la fiscalité sur investissement locatif doit être bien assimilée avant de faire le grand pas.

L’opération peut en effet être tout à fait rentable, à condition de bien remplir certains critères. Chaque type de location se voit appliquer un régime fiscal spécifique et l’intérêt des avantages peut varier également.

Les locations à vide et l’application de la fiscalité sur investissement locatif: les deux régimes existants sont micro-foncier et réel

La logique donne… Continuer la lecture

Si vous prévoyez un investissement en vue de la location, vous aurez le choix entre acheter un bien neuf, ou un logement ancien

Les deux formules ont des aspects positifs et négatifs, mais en examinant tous les aspects du problème, l’ancien est très souvent avantageux.

Evidemment, dans le neuf, la transaction et le financement sont facilités, mais elle présente également de nombreuses contraintes, notamment en matière de durée minimale de bail, de plafond de loyer, etc

Si on a choisit d’investir dans l’ancien, cela vous apportera des possibilités fiscales intéressantes

L’emplacement sera souvent le premier argument décisif. Pour un emplacement… Continuer la lecture

Lorsque que l’on veut faire un investissement immobilier locatif, la première problématique sera d’arbitrer entre investir dans le neuf ou s’orienter vers l’ancien.

Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, mais compte tenu des possibilités de chaque option, l’ancien pourra offrir des avantages que l’on ne retrouvera pas dans le neuf

Acheter neuf est souvent plus simple en terme de formalités, éventuellement de financement, mais en contrepartie il y a des contraintes qui peuvent être pénalisantes, par exemple sur le loyer ou la durée de location minimale

Investir dans l’ancien est moins contraignant et permet plus d’options… Continuer la lecture

Il est très facile et commun de faire de la location d’appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Les revenus sont alors réguliers mais pour rentabiliser l’investissement, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Afin d’optimiser la rentabilité de l’opération, il y a en effet des choses à savoir. Les revenus locatifs sont imposés mais chaque type de location a sa fiscalité propre. Le choix sur la location (meublée ou vide) est donc crucial.

On distingue deux régimes fiscaux pour la location à vide: en… Continuer la lecture